一、有關(guān)問(wèn)題答復(fù)

問(wèn)題一：投標(biāo)人資格中要求：投標(biāo)人具有單項(xiàng)合同總建筑面積15萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)合同金額230萬(wàn)元/年及以上的住宅小區(qū)項(xiàng)目至少一項(xiàng)；投標(biāo)人在合肥市具有本地化服務(wù)能力；（在合肥市內(nèi)具有固定的辦公場(chǎng)所，提供場(chǎng)地照片、租房合同或自有產(chǎn)權(quán)證書(shū)。），此條建議修改。

答復(fù)一：本項(xiàng)目并未要求注冊(cè)地在合肥以外的企業(yè)不能參與投標(biāo)。提出本地化要求符合項(xiàng)目實(shí)際需求。執(zhí)行招標(biāo)文件要求。

問(wèn)題二：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：一、項(xiàng)目經(jīng)理（1 人）  3、具有政府部門(mén)或事業(yè)單位頒發(fā)的勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)員二級(jí)及以上職業(yè)資格證的，得2分；此條建議修改。

答復(fù)二：所有投標(biāo)人此項(xiàng)得分滿分。此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

問(wèn)題三：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：一、項(xiàng)目經(jīng)理（1 人）  4、具有人社部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)相關(guān)的中級(jí)及以上職稱的，得2分。

問(wèn)：職稱是專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)水平、工作能力的標(biāo)志，建議修改為： 4、具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上職稱的，得2分。

答復(fù)三：執(zhí)行招標(biāo)文件要求。

問(wèn)題四：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：二、工程主管（1人）2、同時(shí)具有政府部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員A證和T證的，得2分。

問(wèn)：物業(yè)公司電梯管理用到的是特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員A證，而政府部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員T證是電梯維保單位所必須的證書(shū)，兩者本就不是一個(gè)行業(yè)，難道此項(xiàng)目電梯維保也是物業(yè)公司嗎？用電梯維修單位的證書(shū)來(lái)設(shè)置此項(xiàng)明顯是不同行業(yè)的證書(shū)混用，是否此人如果有別的行業(yè)特殊證書(shū)也能在此條設(shè)置？此條明顯是為了某一家量身定制。建議將此項(xiàng)修改為：2、同時(shí)具有政府部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員A證的，得2分。

答復(fù)四：此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

問(wèn)題五：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：三、保安主管（1人） 2、具有政府部門(mén)頒或事業(yè)單位發(fā)的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)的，得2分；

問(wèn)：保安歸口管理為公安部門(mén)，公安部門(mén)發(fā)證的保安員證書(shū)是保安員上崗證，人社部門(mén)發(fā)證的保安員是職業(yè)資格證書(shū)，兩種證書(shū)都是政府部門(mén)發(fā)證，且本次設(shè)置的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)，明顯是局限人社部門(mén)發(fā)證才能加分，排斥了公安部門(mén)發(fā)證的保安員證書(shū)。且保安服務(wù)本就是物業(yè)管理下的一個(gè)分項(xiàng)，要保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)明顯是為了排除其他投標(biāo)供應(yīng)商，提高了門(mén)檻。綜上，建議將此項(xiàng)修改為： 2、具有政府部門(mén)頒或事業(yè)單位發(fā)的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)或保安員證的，得2分；

答復(fù)五：此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

問(wèn)題六：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：保潔主管（1 人） 具有三級(jí)及以上保潔員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)、三級(jí)及以上有害生物防制員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的，每具有一項(xiàng)得1分，滿分2分。建議此條修改。

答復(fù)六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有提供保潔及有害生物防治的職責(zé)，此項(xiàng)要求與崗位職責(zé)相匹配。保潔主管具有與工作相關(guān)的技能等級(jí)證書(shū)完全符合實(shí)際需求，保潔員證書(shū)顧名思義，有害生物防制員是具有有害生物（老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子等）防制能力的體現(xiàn)，本項(xiàng)僅對(duì)保潔主管做了要求，并非所有保潔員執(zhí)行此項(xiàng)要求，不存在排斥。此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

問(wèn)題七：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：五、擬派其他人員（除以上人員外）1、擬派綠化人員：具有園林或園藝專業(yè)大專及以上學(xué)歷和人社部門(mén)頒發(fā)的園林專業(yè)初級(jí)及以上職稱的，每提供1人得2分，滿分2分。

建議將此項(xiàng)修改為：1、擬派綠化人員：具有大專及以上學(xué)歷和人社部門(mén)頒發(fā)的園林專業(yè)初級(jí)及以上職稱或綠化工職業(yè)資格證書(shū)的，每提供1人得2分，滿分2分。

答復(fù)七：此項(xiàng)要求為加分項(xiàng)。此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

問(wèn)題八：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）人員要求：4、擬派保安人員：具有政府或事業(yè)單位部門(mén)頒發(fā)的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)的，每提供1人得2分，滿分4分。

建議將此項(xiàng)修改為：4、擬派保安人員：具有政府或事業(yè)單位部門(mén)頒發(fā)的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)或保安證的，每提供1人得2分，滿分4分。

答復(fù)八：此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

問(wèn)題九：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）體系認(rèn)證：投標(biāo)人具有有效期內(nèi)以下證書(shū)的：（1）質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)；（2）環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)；（3）職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)；（4）安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證證書(shū)；（5）應(yīng)急預(yù)案管理能力評(píng)價(jià)認(rèn)證證書(shū)。每提供一項(xiàng)得 1 分，滿分5分。

建議此條修改。

答復(fù)九：此要求符合項(xiàng)目需求。僅作為加分條件，不存在限制或排斥潛在投標(biāo)人，不作修改。按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題十：原招標(biāo)文件第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）獲獎(jiǎng)情況3、自2020年1月1日以來(lái)（以頒獎(jiǎng)文件時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得市級(jí)及以上政府單位或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“垃圾分類優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”榮譽(yù)的，得3分，滿分3分。

建議此條修改。

答復(fù)九：合肥市人民政府辦公室2021年2月9日印發(fā)《合肥市生活垃圾分類管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》，要求各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)生活垃圾分類管理，切實(shí)提升生活垃圾分類實(shí)效。垃圾分類工作已作為各級(jí)政府的重點(diǎn)工作之一，此項(xiàng)要求符合本項(xiàng)目實(shí)際，且作為加分項(xiàng)，不存在限制性要求，不予以修改。按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題十一：原招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法：一、人員要求“保安主管（1人）1、具有退伍軍人證書(shū)的，得1分；2、具有政府部門(mén)頒或事業(yè)單位發(fā)的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)的，得2分；3、具有政府部門(mén)或事業(yè)單位頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）職業(yè)資格證書(shū)的得2分。滿分5分。”二、人員要求“4、擬派保安人員：具有政府或事業(yè)單位部門(mén)頒發(fā)的保安員二級(jí)及以上職業(yè)資格證書(shū)的，每提供1人得2分，滿分4分?！比?、獲獎(jiǎng)情況“2、自2020年1月1日以來(lái)（以頒獎(jiǎng)文件落款時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有市級(jí)及以上政府單位。建議此條修改。

答復(fù)十一：保安員并未退出職業(yè)資格目錄，2021年版《國(guó)家職業(yè)資格目錄》調(diào)整為技能人員職業(yè)資格準(zhǔn)入類職業(yè)資格，此項(xiàng)修改按答疑回復(fù)“二、招標(biāo)文件修改”執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件修改

招標(biāo)文件原內(nèi)容：

修改為：

合肥市廬陽(yáng)區(qū)祥和府小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

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2023年7月25日