序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

馬湖糧站整體租賃

二

項(xiàng)目編號

JQHF-2022108

三

委托方

鳳陽縣糧食收儲(chǔ)有限公司

四

委托代理機(jī)構(gòu)

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

五

公告及競價(jià)要求

1、公告期：2022年3月10日9:00始至2022年3月31日17:00止。

2.競價(jià)方式：本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，現(xiàn)場提交紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件。

3.競價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2022年4月1日14:30始至2022年4月1日15:00止。

4.競價(jià)地點(diǎn):合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室。

六

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的

位置

租期（年）

租金底價(jià)

（萬元/年）

交易保證金（萬元）

馬湖糧站整體租賃

鳳陽縣武店鎮(zhèn)馬湖公路南側(cè)

5

6.8

1

1.基本情況：馬湖糧站整體租賃范圍主要包括糧站的房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)；場地面積約為13800平方米，620噸稱重設(shè)備一臺(tái)，一棟消防室及兩棟磚混結(jié)構(gòu)倉庫。

2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：有房產(chǎn)證、有土地證，租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.本次出租標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他情況由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解情況。

4.承租人租賃期間，企業(yè)符合環(huán)保要求。

七

租金支付方式

分期支付租金，一年一期，一期一付，每期提前兩個(gè)月支付。

在繳納租金的同時(shí)，仍須向有關(guān)單位繳納承租經(jīng)營期間的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電信費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

八

房屋租賃用途要求

1.租賃用途：生產(chǎn)經(jīng)營/倉儲(chǔ)

2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生污染的經(jīng)營項(xiàng)目；如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

九

對意向承租人資格的要求

1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競價(jià)。

十

對意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前，現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的物，就出租標(biāo)的物相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的物可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的物，確認(rèn)了標(biāo)的物范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次出租標(biāo)的物列示的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的物并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的物必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的物；

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的物發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的物內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的物而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）在租賃期間承租人不得在該場地建永久性建筑，在合同期滿后承租人須將在該場地上所有建筑物無條件拆除，將原場地恢復(fù)原貌，如期無償歸還出租人。

（八）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《場地租賃合同》。

（九）其他未盡事宜詳見所附《場地租賃合同》。

十一

承租人確定方式

本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，現(xiàn)場提交紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，低于公告底價(jià)的為無效報(bào)價(jià)。）

十二

交易保證金支付與處置

1.意向方須于2022年3月31日17:00前，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽金泉工程管理咨詢有限公司指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：安徽金泉工程管理咨詢有限公司；

開戶銀行：中國銀行合肥置地廣場支行；賬號：1827 5666 3492）。意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

2.按公告要求確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人繳納的交易保證金在簽訂合同后辦理退還手續(xù)（不計(jì)息），其他意向方繳納的交易保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

3.經(jīng)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（一）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（二）意向方之間相互串通的；

（三）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

（四）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（五）承租人未按交易文件簽訂《場地租賃合同》的。

十三

報(bào)名登記

報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

報(bào)名地點(diǎn)：合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室

報(bào)名費(fèi)用：500元人民幣，報(bào)名時(shí)以現(xiàn)金繳納，售后不退。

報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

（二）自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

注：未報(bào)名的意向受讓方，不參與本次競價(jià)。

十四

競價(jià)程序

1.競價(jià)方式：本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，現(xiàn)場提交紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件。

2.競價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2022年4月1日14:30始至2022年4月1日15:00止。

3.競價(jià)地點(diǎn):合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室。

4.競價(jià)文件遞交要求：競價(jià)文件一正二副，密封提交。

十五

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽金泉工程管理咨詢有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十六

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽金泉工程管理咨詢有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

 十七

交易服務(wù)費(fèi)收取

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交總額的3%收取。承租人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前支付，由競價(jià)方在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。

十八

其他說明

（一）意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)自行聯(lián)系鳳陽縣糧食收儲(chǔ)有限公司進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽金泉工程管理咨詢有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）安徽金泉工程管理咨詢有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在以下網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布：

安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

（http://www.177st.com/）

該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽金泉工程管理咨詢有限公司不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，安徽金泉工程管理咨詢有限公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十九

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：司站長    聯(lián)系電話：13485763111

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：莊工      聯(lián)系電話：15256800905

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸鳳陽縣糧食收儲(chǔ)有限公司。